Выпуск №43/2016

Межевание – это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением их межевыми знаками и описанием их местоположения. Хлопотная процедура и денежная. Многие стараются избежать ее, благо закон это позволяет.

Несколько лет уже действует дачная амнистия, когда человек, который в добре и мире находится с соседями, регистрирует свою землю, ничего не вымеряя и не перемеряя. Люди сразу идут с документами в кадастровую палату, главное, чтобы была выписка из похозяйственной книги из сельской администрации с указанием площади, местоположения. Для таких соседей метр влево, метр вправо не имеет никакого значения. Но есть и другая категория людей, которые друг другу не уступят и пяди земли, не подпишут документы, пока не убедятся, все ли правильно сделали межевики. Четкие границы очень важны впоследствии, когда дом продается или наследуется, ведь неизвестно, какими окажутся соседи.

В настоящее время проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществляется по желанию заинтересованных лиц. С нового года порядок регистрации земли изменяется. Как именно, об этом сегодня говорит главный специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Управления Росреестра Э.А. Кузянина:

– В соответствии с федеральным законом № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов РФ» с 1 января 2017 года  невозможно будет зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ, то есть без проведения межевания.

Конечно, за собственниками участков останется право свободно владеть и пользоваться своей землей, но вот распорядиться без проведённой процедуры межевания уже не получится. Человек не сможет ни продать, ни подарить, ни обменять свою недвижимость, к тому же наследники не смогут зарегистрировать права собственности, если местоположение границ не будет установлено.

Чтобы в будущем избежать неприятных ситуаций, собственникам нужно озадачиться проведением кадастровых работ по межеванию земельных участков.

Это поможет защитить свои права на землю при возникновении любого рода споров.

Уважаемые налогоплательщики! Налоговая служба проводит

Дни открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц.

Они пройдут 28, 29 октября во всех территориальных налоговых инспекциях России. 28 октября (пятница), с 08.00 до 20.00;

29 октября (суббота), с 10.00 до 15.00.

В рамках мероприятия все желающие смогут больше узнать о порядке исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налогов.

Специалисты налоговой службы подробно расскажут о том, кто должен уплачивать имущественные налоги, в какие сроки, какие ставки и льготы применяются в конкретном муниципальном образовании, а также ответят на другие вопросы граждан по теме налогообложения.

Все желающие смогут прямо на месте пройти процедуру регистрации в интернет-сервисе ФНС России «Личный кабинет налогоплательщиков для физических лиц». При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и (при обращении в инспекцию ФНС России, отличную от инспекции по месту жительства) оригинал или копию свидетельства о постановке на учет физического лица/уведомление о постановке на учет.

О налоге на имущество физических лиц,

порядке его начисления и праве на льготы рассказывает

Е.В. Яльцева, и.о. начальника, межрайонной ИФНС России №12

– До 01.01.2015 порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц регулировался Законом от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».

С 1 января 2015 года на территории РФ исчисление и уплата налога на имущество физических лиц регулируется главой 32 Налогового кодекса РФ (далее – Кодекс) «Налог на имущество физических лиц».

В соответствии с положениями статьи 401 Кодекса объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признается жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.

Нормами главы 32 Кодекса предусмотрена возможность применения в качестве налоговой базы как инвентаризационной, так и кадастровой стоимости объектов недвижимости. Решение о переходе на применение в качестве налоговой базы кадастровой стоимости принимают органы власти субъектов Российской Федерации в течение переходного периода до 2020 года.

Сведения об объектах налогообложения налогом на имущество физических лиц и правах на них, в том числе о кадастровой стоимости, представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном статьей 85 Кодекса.

– Есть ли механизмы для снижения налогов для граждан, нуждающихся в социальной защите?

– Во-первых, при переходе на порядок исчисления налога исходя из кадастровой стоимости Кодексом предусмотрены налоговые вычеты, позволяющие уменьшить налоговую базу в отношении определенного перечня объектов недвижимости на величину кадастровой стоимости части общей площади соответствующих объектов недвижимости (пункты 3-6 статьи 403 Кодекса).

Во-вторых, снижены размеры предельных налоговых ставок. Так, в соответствии с положениями статьи 406 Кодекса, в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, предельные налоговые ставки могут быть установлены в размерах не превышающие 0,3% в отношении основного перечня видов имущества, которым владеют физические лица.

В-третьих, положениями главы 32 Кодекса определен перечень льготных категорий граждан, освобождаемых от уплаты налога на имущество физических лиц в соответствии с федеральным законодательством. При введении с 01.01.2015 в действие главы 32 Кодекса, все категории граждан, ранее освобождаемые от налогообложения, сохранены.

При этом согласно пункту 2 статьи 399 Кодекса при установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут также устанавливаться налоговые льготы, не предусмотренные главой 32 Кодекса, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

Также положениями статьи 408 Кодекса предусмотрено равномерное увеличение налоговой нагрузки на налогоплательщиков путем применения при исчислении налога понижающих коэффициентов, установленных применительно к соответствующему налоговому периоду введения налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости.

– А если речь идет о нескольких объектах?

– Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот: квартира или комната; жилой дом; помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 статьи 407 Кодекса; хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 статьи 407 Кодекса; гараж или машино-место.

Налогоплательщик имеет право на выбор объектов налогообложения.

Таким образом, льготные категории граждан освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в полном объеме только, например, в отношении одной квартиры вне зависимости от количества квартир принадлежащих на праве собственности.

– Для этого следует написать заявление?

– Да предоставление льготы носит заявительный характер. Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы, либо, воспользовавшись правом, предусмотренным пунктом 1 статьи 26 Кодекса, через законного или уполномоченного представителя.

Очередное заседание комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав состоялось в минувшую среду. Помимо рассмотрения вопросов об административных правонарушениях заслушана информация об итогах проведения операции «Подросток – 2016» и о работе «Социального патруля» за 9 месяцев текущего года. Об этом рассказала главный специалист КДН и ЗП С.А. Лутохина.

– Социальным патрулем, а это все субъекты профилактики, за лето было проведено 17 рейдовых мероприятий. В поле зрения – подростки, их досуг, занятость, контроль со стороны взрослых, соблюдение интересов и защита их прав.  Мы работали совместно с ПДН по 23 Закону – так называемый Детский закон, осуществляли проверки торговых точек на предмет продажи несовершеннолетним алкоголя, табачных изделий, проверяли места скопления молодежи, в том числе отрабатывали жилой сектор.

Небезопасна летняя дорога. Только в августе в комиссии рассмотрено четыре материала по линии ГИБДД – управление транспортными средствами без прав. Наказания последовали, штрафы огромные. Но ведь сама безопасность важнее! В одном из случаев несовершеннолетний совершил наезд на пешехода, здоровью которого причинен вред. Родителям – думать в первую очередь, а то многие из них «не знают», что дети регулярно раскатываются на их автомашинах и мотоциклах, поясняя, что это произошло «в первый раз». Вот и появление в общественном месте в состоянии алкогольного опьянения (ст.20.21 КоАП РФ) для некоторых подростков стало нормой. Родители не в состоянии запретить, проконтролировать свое чадо, а что будет дальше, когда ему исполнится 18? Судя по всему, вседозволенность без ограничений.

В тот же период выявлена одна семья, находящаяся в социально опасном положении.

– Каким образом выявляются подобные факты, семьи?

– По обращениям граждан. За лето поступило пять обращений от глав сельских поселений и самих жителей по вопросу защиты прав детей. Внимательны в этом вопросе и руководители образовательных организаций района. Мы выезжали по данным фактам, они действительно подтвердились. Более того, по результатам проверок и выяснения всех обстоятельств два материала направлены на лишение родительских прав (полное самоустранение родителей, мам от воспитания детей).

Всем семьям, состоящим на учете в комиссии, а их 22 (47 детей), оказана та или иная помощь – от материальной до психологической. В начале лета все семьи, подростки, состоящие на учете (несовершеннолетних – 10), были посещены, в дальнейшем прошли традиционные акции: «Семья» – выяснялось, в чем нуждаются семьи, что необходимо детям к школе, а затем – «Скоро в школу».

– Как люди принимают помощь?

– По-разному. Порой – никакой благодарности, самой элементарной. Даже обидно: кто-то старался, хотел подарить радость, хоть чем-то помочь, поделиться. Тогда как сами родители о том, чтобы порадовать ребенка даже не думают, они радуют себя, пропивая немаленькие пособия, пенсии по СПК.

Вот поэтому очень важно работать в тесной связи с сельскими главами. Они хорошо знают территории, людей, при каждой сельской администрации есть советы профилактики, главы посещают неблагополучные семьи, видят быт, отношение к детям… По сути это видят все, в сельской местности в толпе не затеряться и от людской молвы не скрыться. Поэтому, жители района, будьте, пожалуйста, более внимательными к тем, кто проживает рядом, не будьте равнодушными, сообщайте о фактах недостойного, жестокого обращения с детьми. Пьянство родителей, безнадзорные малыши, подростки – это ли не повод бить во все колокола?

Е. Александрова