Межевание – это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением их межевыми знаками и описанием их местоположения. Хлопотная процедура и денежная. Многие стараются избежать ее, благо закон это позволяет.
Несколько лет уже действует дачная амнистия, когда человек, который в добре и мире находится с соседями, регистрирует свою землю, ничего не вымеряя и не перемеряя. Люди сразу идут с документами в кадастровую палату, главное, чтобы была выписка из похозяйственной книги из сельской администрации с указанием площади, местоположения. Для таких соседей метр влево, метр вправо не имеет никакого значения. Но есть и другая категория людей, которые друг другу не уступят и пяди земли, не подпишут документы, пока не убедятся, все ли правильно сделали межевики. Четкие границы очень важны впоследствии, когда дом продается или наследуется, ведь неизвестно, какими окажутся соседи.
В настоящее время проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществляется по желанию заинтересованных лиц. С нового года порядок регистрации земли изменяется. Как именно, об этом сегодня говорит главный специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Управления Росреестра Э.А. Кузянина:
– В соответствии с федеральным законом № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов РФ» с 1 января 2017 года невозможно будет зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ, то есть без проведения межевания.
Конечно, за собственниками участков останется право свободно владеть и пользоваться своей землей, но вот распорядиться без проведённой процедуры межевания уже не получится. Человек не сможет ни продать, ни подарить, ни обменять свою недвижимость, к тому же наследники не смогут зарегистрировать права собственности, если местоположение границ не будет установлено.
Чтобы в будущем избежать неприятных ситуаций, собственникам нужно озадачиться проведением кадастровых работ по межеванию земельных участков.
Это поможет защитить свои права на землю при возникновении любого рода споров.