В Булдакове в конце апреля появилось объявление о собрании граждан по поводу оформления паев
в аренду. Ажиотажа это не вызвало, потому что мало кто увидел приглашение, сельская власть не была уведомлена, руководители ныне действующих на территории хозяйств, управление сельского хозяйства тоже. Но к конторе пришли все-таки два десятка человек — интереса ради. Большинство в селе знают, что «Пушкинское» посчитало невыгодным содержать поля на таком далеком расстоянии и передало часть земли в субаренду на 11 месяцев уроженцу села А.В. Арбузову, живущему в Б.Болдине. В селе есть и неоформленный участок земли, его в свое время разработало, поставило на кадастровый учет «Пушкинское», но с площадями возникли некоторые проблемы, и работа затормозилась. Очевидно, на время.
Сельхозпредприятия разных форм собственности основное количество земли в районе оформили в пользование на 49 лет, но вопрос этот, как видим, не теряет еще своей актуальности. И потому сегодня несколько вопросов начальнику управления сельского хозяйства С.Н. Гусеву.
— Сергей Николаевич, есть ли у нас те, кто еще озабочен оформлением паев в аренду?
— Самая большая проблема у нас – это талызинская зона. Примерно 900 га поставлено на кадастровый учет агрофирмой «Ратово», но земля до сих пор не зарегистрирована в Росреестре, а следовательно, не обрабатывается. Здесь же фермерское хозяйство Е.А. Уварова будет оформлять около 200 га. Участок уже состоял на кадастровом учете, но сроки регистрации в Росреестре не выдержаны были в свое время из-за изменения числа пайщиков. Теперь приходится начинать все снова. Новая агрофирма «Ратова» пытается оформить массив в Т.Талызине.
— Скажите о площадях, которыми располагают собственники.
— В районе 81 тыс. га сельхозугодий, в том числе пашни — 66 тыс. га. В 1992 году сельхозугодья были разделены на земельные доли. Количество дольщиков, работавших в тот момент в сельском хозяйстве, ветеранов и стипендиатов, по району составляло 10270 человек. В итоге в общую долевую собственность отошло 68 тыс. га сельхозугодий, в том числе пашни — 59 тыс. га.
— Федеральный закон об обороте земель сельхозназначения предлагает оформление земельных отношений между собственниками и пользователями.
— Собственникам это гарантирует получение вознаграждения за использование пая. За два десятилетия договора аренды в основном оформили все, кто по-настоящему занимается производством. Проведена большая работа по выявлению владельцев земли. Выбыли из списков (в связи со смертью или выехали на другое место жительство) около 17 % собственников, которые не могут распорядиться своей долей и не находятся их наследники. Эту пашню пока невозможно оформить. На сегодня изготовлено землеустроительной документации на 56,5 тыс. гектаров, зарегистрировано договоров аренды на 45 тыс. га. Есть большой массив в собственности — 885 га. Районный фонд составляет 8,5 тыс. га, его используют 22 хозяйства, которые официально заключили договоры с администрацией района и платят арендную плату в бюджет.
— Сергей Николаевич, у нас есть хозяйства, где используется все до единого клочка земли?
— Думаю, очень мало. Контуры полей меняются, есть заболоченные места или поросшие деревьями. Но за последние годы привели в порядок, можно сказать, все угодья в Ильинке, Булдакове, Васильевке, Липовке, Мамлейке. Другая ситуация с мелкими фермерами. У многих по 100-200 га, но и сами не используют, и не отдают никому в аренду. К сожалению, пока закон, чтобы изымать зарастающие сорняками поля, не действует.