О самовольном занятии участка

1.11.2019

О соблюдение требований земельного законодательства говорит сегодня ведущий специалист-эксперт межмуниципального Сергачского отдела Управления Росреестра Н.Н. Климентьева.
– План проверок соблюдения земельного законодательства в Сеченовском районе утверждается руководителем Управления Росреестра. В 2019 году было проведено 26 плановых проверок физических лиц и 1 – юридического лица. Выявлено 7 нарушений по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административном правонарушении (КоАП РФ), 1 – по статье 8.8.
Самовольное занятие земельного участка или части его, в том числе использование лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав, является нарушением законодательства. Например, это может быть увеличение площади участка за счет прилегающих земель или использование без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Ответственность за такой вид нарушений установлена по статье 7.1.
– И наказание административный штраф?
– Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение (на граждан – от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости, на должностные лица – от 1 до 2 %, на юридические – от 2 до 3%). Если стоимость не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей, но не менее 5000 рублей, на юридические лица и ИП – не менее 100 тыс. рублей.
– Строители, которые сейчас занимаются, установкой изгородей, перед тем как начать работы, спрашивают у заказчиков: нет ли расхождения по границам в соответствии с документами, чтобы потом ничего не переделывать?
– Чтобы избежать риска привлечения к административной ответственности, необходимо удостовериться, что границы соответствуют границам участка, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), не пересекают смежные земельные участки. Если сведения о местоположении границ отсутствуют в ЕГРН, следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы и определит границы, а также подготовит документы для обращения с заявлением о внесении сведений в единый реестр.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *