В прямом разговоре Президента В.В. Путина
с населением страны около 20 процентов вопросов
касались ЖКХ. Это наиболее злободневная тема
и у нас в районе, вопросы тоже есть. Они поступают на горячую линию администрации района,
в редакцию и организации, оказывающие жилищ-
ные услуги. Часть их мы сегодня озвучиваем.
Кто получает взносы
«Из домоуправляющей компании принесли квитанции с общей суммой оплаты больше, чем было прежде. Появилась отдельная строка «За капитальный ремонт» со штрих-кодом – Региональному оператору. Так куда же поступают деньги?»
Отвечает начальник планового отдела администрации района Л.В. Крупнова:
– Оплата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах включается в квитанции ООО «ДУК Сеченовского района» по двойному штрих-коду, так как собственники самостоятельно не выбрали способ формирования фонда в соответствии с законом Нижегородской области от 28.11.2013 г. № 159-З.
Домоуправляющая компания заключила дополнительное соглашение с ЗАО «Кустовой вычислительный центр» о включении оплаты по взносам на капитальный ремонт Региональному оператору в ее квитанцию.
Денежные средства по отдельному штрих-коду поступают именно Региональному оператору. Вся информация о формировании фонда и проведении капремонта общего имущества в многоквартирном доме размещается на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Ждать ли ремонт?
«Будет ли проводиться обещанный в прошлом году капремонт в двухэтажке по ул. Пионерской?»
Отвечает начальник отдела капитального строительства администрации района А.Ю. Коновалов:
– В Сеченовском районе Региональный оператор по предложению с мест запланировал произвести капитальный ремонт, не выполненный в 2014 году в связи с реорганизационными процессами в четырех многоквартирных домах, и еще в трех, – это план нынешнего года. Капитальный ремонт будет идти по ул. Советской – д. № 20, 33 и 23, ул. Пионерской – № 11, 5 , ул. Школьной – № 4 райцентра и по ул. Садовой, д. № 1 с. В. Талызина. На данный момент идет изготовление проектно-сметной документации по четырем домам. В дальнейшем региональный оператор объявит конкурс на право проведения капитального ремонта.
Услугу – через терминал
«Хотелось, чтобы ДУК и ЖКХ отладили оплату услуг через терминал».
Если оплачиваешь услуги ДУКа, «Сеченовского ЖКХ» через терминал Сбербанка, то приходится носить квитанции в данные организации для подтверждения оплаты. Суммы по каждому дому или квартире не отражаются на счетах организаций из-за отсутствия реестров. Мы созвонились с областным Кустовым вычислительным центром. Факт имеет место быть, электронные платежи не действуют. Вопрос о трехстороннем сотрудничестве организаций сейчас решается, в мае, будем надеяться, система прохождения платежей изменится.
Наличная оплата по услугам ДУКа, ЖКХ принимается в самих организациях и в отделении Сбербанка без комиссионного сбора. Платеж Региональному оператору за капремонт принимается в Сбербанке с комиссией, на Почтамте – без комиссионного сбора.
У дома – свой фонд накопления
В России начала действовать новая система капитального
ремонта многоквартирных домов, призванная устранить
накопленный за последние десятилетия «недоремонт» жилищного
фонда. О том, как она работает, рассказывает генеральный директор
некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области»,
С.Б. Протасов.
– Сергей Борисович, является ли плата за капитальный ремонт обязательной для нижегородцев?
– Да. Согласно новой системе капитального ремонта все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на всей территории РФ в установленном законом порядке несут обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в своих многоквартирных домах в размере не меньше минимального. В Нижегородской области эта обязанность наступила с 1 февраля 2015 года – 6 руб. 30 коп. за кв. метр жилья (от ред. – ранее платилось за капремонт 2 руб. 67 коп.).
Фонд является Региональным оператором и единственной организацией, уполномоченной выставлять собственникам платежные документы на оплату взносов на капремонт. Домоуправляющие компании продолжат выполнять функции по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов.
Если есть накопленные ранее ДУКом суммы на капремонт, они будут числиться за каждым многоквартирным домом и могут быть потрачены по решению собственников строго целевым образом – на ремонт подъезда, на замену окон в подъезде и т.д.
В большинстве случаев взнос на капремонт включен отдельной строкой в квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг. Настройка банковского оборудования в связи с новыми платежами заняла 20 с лишним дней. Поэтому многим придется заплатить взнос за два месяца: февраль-март.
– Кто-то уже сейчас говорит, что платить за капремонт не будет, потому что в двухэтажках их крыши, электропроводка отремонтированы, за них население внесло свою долю.
– Отказ от оплаты взноса приведет к накапливанию долга, который с каждым месяцем будет возрастать. На сумму долга будут начисляться пени, что станет значительным бременем в дальнейшем. Кроме того, невыполнение собственниками обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт приведет к переносу сроков проведения капитального ремонта на более поздний период.
– Как будут накапливаться деньги на капитальный ремонт?
– Начиная с 2015 года каждый многоквартирных дом будет формировать свой фонд капитального ремонта. Учет средств будет вестись по каждому собственнику жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
Законом закреплено, что средства, собранные на территории одного муниципального образования, не могут направляться на капремонт многоквартирных домов в другом муниципальном образовании.
– Получается, что при новой системе капитальный ремонт многоквартирных домов будет осуществляться исключительно за счет собственных средств их жителей?
– Нет, это не так. Меры государственной поддержки – за счет средств федерального бюджета, средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, средств областного бюджета и муниципальной поддержки сохранены. Порядок и условия их предоставления определены федеральными и региональными законами и муниципальными правовыми актами.
– Действуют ли льготы при оплате взносов на капитальный ремонт?
– Льготы по уплате взносов на капремонт, как и по уплате жилищно-коммунальных услуг, действуют в порядке, установленном законодательством Нижегородской области. Для разъяснения по этому вопросу необходимо обратиться в органы социальной защиты населения.
– Где нижегородцы могут узнать, в какую очередь капремонта вошел их дом, и что именно в нем будет отремонтировано?
– Региональную программу капитального ремонта можно найти на сайте министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области http://mingkh.government-nnov.ru/?id=30066. Быстро с перечнем работ по каждому конкретному дому можно познакомиться на сайте Фонда http://www.fkrnnov.ru/?id=1094. Для того, чтобы узнать, какие именно работы и в какой срок будут проводиться в вашем многоквартирном доме, достаточно просто ввести его адрес.
За качеством проведения работ возможен общественный контроль.