Новости

30.05.2022

В рамках недели приемов граждан по вопросам садоводческих и огороднических товариществ, организованной Всероссийской политической партией «Единая Россия», Управлением Росреестра по Нижегородской области была проведена серия консультаций граждан.

В основном вопросы касались оформления прав на недвижимое имущество, на хозяйственные постройки в рамках реализации «дачной амнистии», а также узаконивания произведенной реконструкции жилого дома.

Обратившиеся нижегородцы смогли получить подробные разъяснения по интересующему их вопросу в сфере недвижимости.

Справочно: дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на определенные объекты недвижимости. Дачная амнистия действует бессрочно. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве можно до 01.03.2026.

30.05.2022

С каждым годом электронные сделки с недвижимостью становятся все популярнее. Онлайн – сервисы Росреестра экономят время, гарантируют качественное и безопасное предоставление услуг.

Проект «Электронная ипотека за один день» запущен Росреестром в 2020 году в рамках организованной работы по переводу рынка ипотеки в электронный вид.

«Управление Росреестра по Нижегородской области в интересах граждан и участников рынка работает над повышением качества перехода на электронный формат взаимодействия. За март 2022 года в рамках данного проекта нами зарегистрированы около 2 тысяч электронных ипотечных сделок, что составляет 77% от общего числа ипотечных сделок и каждый месяц эта цифра растет. Реализация проекта совместно с банковским сообществом позволит гражданам быстро и удобно регистрировать права собственности на жилые помещения», — сообщила руководитель Управления Наталья Корионова.

В настоящее время сформирован единый стандарт взаимодействия Росреестра с банковским сообществом, что существенно оптимизирует все этапы подачи и оформления документов в электронном виде.

30.05.2022

В рамках работы по улучшению качества услуг ведомство обеспечит консультирование граждан, обратившихся в МФЦ.

 Так в нижегородских офисах МФЦ будет доступна видеоконсультация, в ходе, которой специалист Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) даст разъяснения по интересующим вопросам, связанным с осуществлением учтено-регистрационных действий недвижимого имущества.

 Любой гражданин, обратившийся в офис МФЦ за предоставлением услуги Росреестра, при возникновении вопросов по своему заявлению сможет одномоментно прибегнуть к помощи сотрудника регионального Росреестра.

 «Своевременно оказанная консультационная помощь безусловно будет являться превентивной мерой по исключению причин для принятия государственными регистраторами отрицательных решений по заявлениям граждан, желающих поставить на кадастровый учет свою недвижимость или оформить на нее права» — отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

«Такая практика положительно скажется на качестве оказания государственных услуг, и будет пользоваться популярностью как со стороны заявителей, так и со стороны специалистов МФЦ» — отметила директор ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ на территории Нижегородской области» Светлана Мусарская.

30.05.2022

Зачастую после подачи документов на получение государственных услуг Росреестра хочется узнать, на какой стадии рассмотрения находится запрос или заявление: «на проверке», «ожидает оплаты госпошлины», «принято в работу», либо «документы готовы к выдаче».

Электронный сервис «Проверка исполнения запроса (заявления) online», которым Вы можете воспользоваться на сайте Росреестра https://lk.rosreestr.ru/eservices/check-request, позволит проверить в режиме реального времени, в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги.

Для этого нужно пройти по указанной ссылке, ввести номер своей заявки и нажать на кнопку «Проверить». Данная услуга предоставляется совершенно бесплатно.

Управление Росреестра по Нижегородской области

30.05.2022

В целях осуществления полномочий по обеспечению сохранности геодезических пунктов, а также во исполнение Положения об охранных зонах геодезических пунктов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 № 1080 (далее – Положение), Управлением Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) проводится обследование, определение координат и установление охранных зон пунктов государственной высокоточной нивелирной сети I – II класса (далее – пункты ГНС).

В рамках указанной деятельности в начале 2022 года установлены охранные зоны 17 пунктов ГНС, расположенных в стенах зданий (строений, сооружений) на территории Арзамасского, Балахнинского, Вадского, Володарского, Лукояновского, Починковского, Сергачского, Шатковского районов, городского округа Перевозского, города Чкаловска Нижегородской области.

Согласно Положению, границы охранных зон стенных геодезических пунктов установлены по контуру зданий (строений, сооружений), информация о которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в остальных случаях определены как квадрат со стороной 4 м, центром которого является центр пункта.

В соответствии с п. 20 Положения в отношении земельного участка, на котором расположено здание (строение, сооружение), в конструктивных элементах которого размещен пункт ГНС, устанавливаются ограничения его использования, в том числе для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Сведения об установленных охранных зонах пунктов ГНС можно получить посредством электронного сервиса Публичная кадастровая карта Росреестра, активировав соответствующий слой «Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)», либо обратившись в Управление за предоставлением выписки из ЕГРН.

30.05.2022

С 1 сентября 2022 года вступает в законную силу Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о внесении изменений), которым, в том числе, изменяются и дополняются некоторые положения Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Закон №137-ФЗ).

В частности, Закон о внесении изменений предусматривает право гражданина Российской Федерации на бесплатное приобретение в собственность земельного участка при условии:

земельный участок находится в пользовании гражданина,

на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Также Закона о внесении изменений предусмотрен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома.

До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются:

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.

При отсутствии вышеуказанных документов заявитель прилагает все имеющиеся у него документы. При наличии у заявителя этих документов дополнительное подтверждение, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома заявителем не требуется.

Управление Росреестра по Нижегородской области