МУП «ЖКХ Сеченовское» в последнее время по большему счету находится в тени, а между тем организация работает, берет на себя новые обязательства и старается их выполнять. Рассказать об организации сегодня попросили ее руководителя С.М. Малеева.
– Сергей Михайлович, чем сейчас занимается МУП «ЖКХ Сеченовское»?
– Основное направление организации сейчас – это обслуживание многоквартирных домов, предоставление услуг физическим лицам и организациям по аренде техники: автогрейдера, автогидроподъемника, вакуумной машины физическим лицам и организациям, а также ежедневная перевозка пассажиров по муниципальным маршрутам, для этого имеются три автобуса.
– Поясните, пожалуйста, подробнее, какие МКД сейчас находятся на обслуживании у предприятия?
– В настоящее время это многоквартирные дома, расположенные в с. В.Талызино (11 домов), пос.Талызинского совхоза (5 домов), пос.Теплостанского совхоза (2 дома).
– Почему вы начали обслуживать МКД, ведь есть домоуправляющая компания? И какие работы проводите?
– Жители многоквартирных домов были обеспокоены тем, что домоуправляющая компания долгое время не занималась обслуживанием. Дома перешли в непосредственное управление собственников, в этом году состоялись собрания собственников, на которых было решено передать дома на обслуживание МУП «ЖКХ Сеченовское». Организация приняла МКД на обслуживание с июля текущего года, и основная задача стояла – подготовить дома к эксплуатации в зимних условиях. Работы начали в августе, и за короткий период уже есть результаты. На данный момент в В.Талызине проверили все дымоходы и вентканалы, по необходимости провели прочистку и ремонт, все выполняем под роспись, т.е. жители после выполнения работ расписываются в журнале. Также выполнен ремонт подъездов в некоторых МКД. В В.Талызине, в домах №1, №2 по ул.Заикина проведен ремонт канализационных труб (от здания до канализационного колодца), в доме №3 по ул.Комсомольской и в двух домах по ул.Советской выполнен ремонт дымоходов и вентканалов, а в плане выполнение их переустройства (дымоходов и вентканалов) в связи с непригодным состоянием. В доме №3 по ул. Комсомольской остался вопрос по дымоходам, т.к. там установлены дымоходные трубы очень большого диаметра, и если на улице дождь, то влага проникает внутрь трубы, соответственно разрушаются борова, находящиеся на чердачном помещении. Эту проблему мы решим немного позже, после того как везде закончим проверку дымоходов и вентканалов.
Заканчиваем работы по проверке и прочистке дымоходов и вентканалов в пос.Талызинского совхоза, там есть проблемные дома, где вентканалы не выполняют свою функцию, т.е. вытяжка в некоторых квартирах не работает и нужно наращивать трубы. Ситуация осложнялась тем, что все вентканалы были забиты, некоторые неправильно установлены, в связи с чем происходит завихрение и вытяжки почти нет, поэтому работа была сделана большая. Но наша организация планирует разобраться с ситуацией и устранить имеющиеся неисправности. Сделали ремонт подъезда в доме №3, осталось поставить два окна, что должны сделать в октябре. Выполнили устройство 190 м/п дороги в щебеночном исполнении к домам №1 и №2 совместно с Верхнеталызинской сельской администрацией и участием районной администрации, спилено четыре сухих тополя возле дома №5. И отношение жителей меняется, сначала было много вопросов, недоверие с их стороны. Вместе с заместителем главы администрации Д.А. Крупновым и представителями сельской администрации выезжали на встречи с жителями, все разъясняли. Сейчас люди настроены более спокойно. Та же картина и в Верхнем Талызине. Сельская администрация оказывает содействие в работе, В.И. Сидоров всегда помогает, он и жителей знает хорошо, и владеет ситуацией по многоквартирным домам. Конечно, сразу все работы охватить невозможно, т.к. если там давно ничего не делалось, за пару месяцев все недостатки не устранишь, требуется время. Но пока жители этих двух населенных пунктов нашей работой довольны. Если обслуживанием занимается муниципальная организация, есть преимущество в том, что это постоянный контроль со стороны сельской и районной администрации, определенные обязательства перед жителями.
На очереди дома в пос.Теплостанского совхоза, для этого все имеется, работы на этой неделе начали, только необходимо, чтобы не было дождя и крыши были сухими. Там мы обслуживаем не все МКД, некоторые отказались от наших услуг.
Также жители многоквартирных домов с. Сеченова начали обращаться с просьбой принять их дома на обслуживание, и если у людей есть желание, организация готова этим заняться.
– На какие средства выполняется ремонт, понятно, что это большие затраты? И платят ли жители за обслуживание?
– С июля жители за обслуживание платят нам. На июль по В.Талызино сбор составил примерно 50 тыс. руб., а в пос.Талызинского совхоза около 35 тыс. С людьми были проведены собрания, и они приняли тарифы, разработанные администрацией.
Конечно, на обслуживание нужны средства, и затраты окупятся тогда, когда все жители или хотя бы 95% поймут, что за оказанные услуги нужно платить, иначе содержать многоквартирные дома невозможно. Пока это делается с помощью средств районного бюджета.
– Сложности с кадрами в организации есть?
– Сейчас в МУП «ЖКХ Сеченовское» 17 человек вместе с ИТР, а для выполнения работ нанимаем людей по договорам подряда. Трудность состоит в том, что не всегда есть люди, которые могут качественно выполнить некоторые работы, особенно на крышах. Что касается сантехники и канализации, то рабочие по данному направлению имеются в штате организации, а остальных приходится нанимать по договорам.
– Предоставление услуг по аренде техники пользуется спросом?
– Техника не простаивает ни дня. Например, грейдерист занят всегда, да и другая техника тоже работает. Пандемия немного выбила из колеи, но это было временно, сейчас все наладилось.
– Что еще является объектами ЖКХ?
– Кроме обслуживания занимаемся еще дополнительными работами по договорам подряда по строительству и ремонту различных объектов. За летний период (с апреля) были выполнены работы по 53 договорам. Например, устройство спортивных площадок на территории Сеченовской средней школы, стадиона, дорожные работы в Верхнеталызинской администрации – две дороги в щебеночном исполнении (в Баженовке и вышеупомянутая дорога пос.Талызинского совхоза). Выполнен частичный ремонт кровли многоквартирного дома №2 по ул.Полевой в Сеченове, ведется ремонт ФАПа в Красном. Коллектив у нас стабильный, задолженности по налогам и зарплате на сегодняшний день у организации не имеется, будем стараться выполнять все намеченное, искать новые возможности.
Также, пользуясь случаем, хочется поблагодарить самых опытных работников предприятия: бухгалтера Л.Н. Лобаеву, водителей В.М. Никитина и Г.А. Крупнова, электрика А.Е. Легошина, грейдериста Е.В. Шагалова, водителей автобусов.