Вопрос — ответ

Замруководителя Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области ответит на вопросы нижегородцев в прямом эфире

18.01.2023

Эфир с Натальей Садыковой проведет Центр управления регионом Нижегородской области

19 января 2023 года в 11:00 ЦУР Нижегородской области проведет прямой эфир с заместителем руководителя регионального Управления Роспотребнадзора Натальей Садыковой.

Садыкова Наталья_Время Н.png

Тема эфира — «Эпидемиологическая обстановка в регионе по гриппу». Прямой эфир пройдёт в группе ЦУР Нижегородской области в соцсети «ВКонтакте»: https://vk.com/tsur52. Зрители трансляции также смогут задать свои вопросы в комментариях.

Напомним, что Центр управления регионом действует в Нижегородской области по поручению президента РФ Владимира Путина совместно с федеральными партнерами — АНО «Диалог». Основная задача ЦУР — обеспечить прямую и эффективную коммуникацию между гражданами и властью для решения и предотвращения проблемных вопросов. Больше информации о деятельности ЦУР можно узнать в группе «ВКонтакте»: https://vk.com/tsur52.

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

29.07.2022

Предусмотрена ли оплата госпошлины в случае предоставления на государственную регистрацию заявления об одностороннем отказе от договора аренды на основании акта приема-передачи?

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности аренда.

Законодательством предусмотрено, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ).

При этом, в соответствии с пп. 8.2 п. 3 ст. 333.35 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются в случае государственной регистрации прекращения ограничений прав или обременений объектов недвижимости.

Таким образом, при предоставлении на государственную регистрацию заявления об одностороннем отказе от договора аренды без предоставления соглашения о расторжении договора аренды, оплата госпошлины не предусмотрена.

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

29.07.2022

Нужно ли при государственной регистрации сделки купли-продажи предоставлять в Росреестр расписку о получении денежных средств продавцом?

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации).

Согласно п.п. 1,2 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Учитывая вышеизложенное, договор купли-продажи должен содержать порядок исполнения договора, включая оплату.

Если сторонами договора купли-продажи определен способ расчета наличными денежными средствами, то в целях подтверждения получения и передачи денег продавцом может быть составлена расписка, однако предоставление её на государственную регистрацию прав не обязательно.

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

29.07.2022

Можно ли снять объект недвижимого имущества (квартира) с государственного кадастрового учета?

Действующим законодательством предусмотрено снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при прекращении их существования (п. 4 ч. 1, п. 2 ч. 2 ст.15 Закона о регистрации).

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав содержатся в ч. 2 ст.14 Закона о регистрации.

Одним из документов-оснований выступает акт обследования (п. 7 ч. 2 ст.14 Закона о регистрации).

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Дополнительно сообщаем, что акт обследования является результатом кадастровых работ. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда.

На основании вышеизложенного, правообладатели объекта недвижимости вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении прав на объект недвижимости, предоставив с заявлением в том числе акт обследования, подготовленный кадастровым инженером.

В свою очередь, полномочиями по приему заявлений о государственной регистрации прав наделены многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

29.07.2022

Как признать объект недвижимого имущества (жилой дом) аварийным и подлежащим сносу?

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается:

1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случае, если объект капитального строительства находится в собственности Российской Федерации;

2) уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если объект капитального строительства находится в собственности субъекта Российской Федерации;

3) уполномоченным органом местного самоуправления в случаях, не предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей части.

Порядок и основания признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее – Положение).

Согласно п. 7 данного Положения оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее — комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).

В вышеуказанных случаях собственнику направляется уведомление о принятом решении, а также проект соглашения об изъятии недвижимости, который определяет размер возмещения за изымаемое помещение, сроки и другие условия изъятия. Если собственник откажется от заключения соглашения об изъятии недвижимости, возможно принудительное изъятие жилого помещения по решению суда, но только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 4, 6, 9 ст. 32 ЖК РФ).

Есть вода!

«Раньше часто покупали «Болтинскую» воду, и продавалась она практически во всех магазинах райцентра, других населенных пунктов, а сейчас не везде есть, может быть, меньше стали выпускать? И где ее можно купить?» – спрашивают читатели.
На вопрос отвечает директор ООО «Родник» И.А. Ерофеева:
– Воду мы выпускаем, и она у нас хорошего качества, имеется бальнеологическое заключение, которое подтверждает ее лечебно-профилактические свойства. Мы работаем на заказ, поступает заявка от заказчика – стараемся быстро ее выполнить. Обычно продукцию поставляем по пятницам, сейчас в связи с жаркой погодой число заказов увеличилось, поэтому доставляем дополнительно в другие дни. Имеется в продаже газированная и негазированная вода, лимонад. Воду разливаем в бутылки 1,5 л, 0,5 л и уже второй год практикуем пятилитровые емкости. Мы поставляем продукцию в торговые точки Сеченова («Лучший», «Услада», «Максим». «Павловская курочка», ИП «Спичкова Т.А.» и др.), а также в В. Талызино, Мурзицы, Кр. Остров, другие села. В сетевых магазинах нашей продукции нет. У нас есть заказчики в Уразовке, Пильне; в Серафимо-Дивеевском монастыре пьют нашу воду. Если кому-то нужна вода, заказывайте, мы всегда рады клиентам, работаем с доставкой. Заказ можно сделать по тел. 47-0-45, сот. +79200637067.

Если подключен «Автоплатеж»

07.04.2021

По информации «ТНС энерго НН», клиенты, впервые подключившие услугу «Автоплатеж» от Сбербанка, могут самостоятельно выбрать – оплатить только обязательный платеж (электроэнергия, потребленная в прошедшем месяце) либо оплатить потребление прошлого месяца вместе с рекомендуемым платежом.
Клиентам «ТНС энерго Н. Новгород», которые ранее подключили услугу «Автоплатеж», по умолчанию будет предлагаться к списанию только сумма обязательного платежа.
В сервисах Сбербанка (терминалы самообслуживания, Сбербанк Онлайн и Сбербанк Автоплатеж) варианты платежа будут представлены следующими опциями: обязательный платёж — «Оплата за предыдущий период»; обязательный и рекомендуемый платёж — «Оплата с учётом рекомендуемого платежа».
Выбор варианта оплаты производится исключительно клиентом. При оплате электроэнергии рекомендуемый платеж не является обязательным, от него можно отказаться.
При сканировании QR-кода из квитанции в сервисах банков сумму, включающую рекомендуемый платеж, можно изменить самостоятельно и оплатить только обязательный платеж за электроэнергию.
Рекомендуемый платеж — это оплата текущего потребления электроэнергии, рассчитанная по среднемесячному или нормативу. Рекомендуемый платёж, внесенный в текущем месяце, учитывается при расчете суммы обязательного платежа в следующем месяце.

Земский фельдшер

07.04.2021

«В здравоохранении действуют различные программы по привлечению кадров в сельскую местность, например, «Земский фельдшер». А каковы условия программы?» – вопрос из В. Талызина.
По информации Сеченовской ЦРБ:
– Правительством разработана государственная программа “Земский фельдшер”, предполагающая выплату денежных сумм медперсоналу, готовому переехать в село, рабочие поселки и маленькие города России для осуществления в них трудовой деятельности. Этот проект является дополнением к программе «Земский доктор» – он также является весьма актуальным с учетом того факта, что медицинские учреждения нуждаются не только в докторах с высшим образованием, но и в кадрах среднего медицинского звена. Участник программы «Земский фельдшер» получает единовременный грант в размере 500 или 750 тысяч рублей (так называемые «подъемные») в качестве денежного вознаграждения. Сумма зависит от удаленности от областного центра. При этом власти страны и региона не требуют отчета в том, как средства расходуются, – это остается на усмотрение фельдшера. Средства перечисляются на счет заявителя из бюджета регионального отделения Минздрава РФ (60% суммы оплачивает Фонд обязательного медицинского страхования, оставшиеся 40% – регион).
В Сеченовском районе в прошлом году данной программой воспользовался один медработник сельского ФАПа.

Чья собственность?

«Кому из супругов принадлежит квартира, купленная в ипотеку до заключения брака?» – такой вопрос часто задают читатели газеты.
Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет:
– В соответствии с нормами Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Но не все так однозначно!
В свою очередь, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Также не нужно забывать, что если между супругами заключен брачный договор, то может быть установлен иной режим в отношении нажитого имущества во время брака.
Необходимо отметить, что приобретенное до брака имущество одним из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.), другим супругом.
Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.
Учитывая вышеизложенное, квартира, приобретенная в ипотеку до вступления в брак, считается личной собственностью одного из супругов, если только в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга не были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
Обращаем внимание, на то что по действующему законодательству ипотечные платежи не относятся к вложениям, значительно увеличивающим стоимость имущества. В случае если между супругами, производившими оплату ипотечных платежей из общих денежных средств, возникает спор о разделе данного имущества, то вопрос такого характера подлежит разрешению в судебном порядке.

В списках не значится

В редакцию обратился Н.Г. Барманов, об отце которого – участнике Великой Отечественной войны – рассказывала газета «Борьба» («Капитан Барманов», №28 от 17.07.2020г.): «Обидно, но фамилии моего отца, Григория Никифоровича Барманова, нет на обновленном обелиске в с. Липовке. Нет многих других имен ушедших на фронт из села. Будет ли исправлена эта ошибка и когда?»
Вопрос мы адресовали главе Верхнеталызинской сельской администрации Т.В. Кочетковой:
– В течение всего лета мы ведем данную работу, списки выверяются. В дальнейшем занесем имена на дополнительную табличку и разместим на обелиске. Пока не спешим ее изготавливать, т.к. ждем, что могут откликнуться еще те, кто не нашел имена своих родных и близких на обелиске.

Два вопроса о лечении

18.09.2020

«Фельдшер нашего поселка в отпуске, обслуживающий наш ФАП и ФАП в Николаевке фельдшер на больничном. Куда же обращаться в случае необходимости?» – вопрос от жителей пос. Теплостанского совхоза.
По словам начальника медчасти Сеченовской ЦРБ Л.Ю. Аржаковой, данная ситуация на контроле руководства Сеченовской ЦРБ. Надеются, что на следующей неделе фельдшер после болезни приступит к работе. А пока нужно обращаться к своему участковому врачу по тел. 5-13-08 или в отделение скорой помощи по тел. 03.
«Слышали, что начался ремонт детского отделения ЦРБ. Где же в данный момент будут лечить детей?» – вопрос из Мурзиц.
Администрацией района и руководством Сеченовской ЦРБ приложено немало усилий, чтобы этот объект был включен в программу ремонта, который здесь просто необходим для создания комфортных условий для маленьких пациентов, родителей и медицинского персонала. Подрядчик уже приступил к работам: будут отремонтированы фасад здания, отмостка, проведен ремонт внутренних помещений, заменена электропроводка, благоустроена территория. Общая стоимость работ – 4074,687 тыс. руб. По контракту через месяц работы должны быть завершены. А пока маленьких пациентов на лечение размещают в здании, где раньше располагалось инфекционное отделение.

Штрафы растут, а совесть?

18.09.2020

«Всегда возмущает тот факт, что в магазинах несовершеннолетним продают сигареты, даже не спрашивают паспорт, хотя и так видно, что иные покупатели совсем еще дети. А велики ли штрафы за данное нарушение закона?» – А.В., пенсионер, с. Сеченово.
Поясняет начальник отдела организационно-правовой и кадровой работы администрации района Л.П. Кутырева:
– Согласно Федеральному закону от 31.07.2020 N 278-ФЗ, с 11 августа увеличились размеры штрафов за продажу табачной продукции несовершеннолетним, теперь они составляют: для должностных лиц — от 40 до 70 тыс. руб., а для компаний — от 150 до 300 тыс. руб. Это касается также табачных изделий, никотинсодержащей продукции, устройств для ее потребления, кальянов. Такое же наказание предусмотрено и в проекте нового КоАП РФ. Полагаем, в дальнейшем соответствующее положение проекта скорректируют.
К слову, ранее должностных лиц штрафовали на сумму от 30 до 50 тыс. руб., а компании — от 100 до 150 тыс. рублей.