ЖКХ

По поручению главы области, к следующему отопительному сезону региональным министерством энергетики и ЖКХ будет разработан детальный регламент по пуску тепла в дома жителей области.

Должны уйти в прошлое ситуации, когда ответственные лица сидят и ждут пять дней средней температуры воздуха ниже +8 градусов, чтобы начать шевелиться и пускать тепло в дома. А в это время жители мерзнут в своих квартирах. О новациях в системе ЖКХ было заявлено на заседании правительства области, где подводились итоги прошедшего отопительного сезона.

Специалисты говорят, что прошедший отопительный сезон в Нижегородской области стал рекордным, как по температуре воздуха (она была ниже нормы на 2-3 градуса), так и по продолжительности. Отопление начали подавать в дома 15-го сентября, а 10-го мая, через неделю после объявленного окончания сезона, тепло пришлось включать заново из-за резкого похолодания и жалоб нижегородцев.

– Не на нормативы надо ориентироваться, а на потребности людей и реальное состояние дел, – отметил губернатор В.П. Шанцев. – До наступления следующего отопительного сезона специалистам ЖКХ предстоит провести «работу над ошибками», чтобы обеспечить дальнейшее снижение аварийности и обновление сетей.

В. Иванов

В Сеченовском районе отопительный сезон начался в сентябре прошлого года и завершился в начале мая, но в связи с резким похолоданием котлы вынуждены были запустить вновь после согласования с ресурсоснабжающей организацией. За  пять дней расход тепла составил 41,6 тыс. кубометров газа. Непредвиденные расходы, но вынужденная мера. А холода так и не отступали весь май. Это, пожалуй, впервые за долгие годы, и это повод для корректировки планов подачи тепла в течение осенне-зимне-весеннего периода. В настоящее время ООО «НОКК» начало ремонт шести котельных, в администрации района действует комиссия по подготовке объектов соцкультбыта к будущему отопительному сезону. В среду состоялось первое заседание комиссии, на котором были представлены и рассмотрены планы предстоящих работ.

В газете «Борьба» от 17 февраля была дана информация по изменению законодательства по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилья, отопления и электроснабжения педагогическим работникам, которые произошли с 01.01.2017 года.

В адрес управления социальной защиты поступают обращения педагогов по вопросу компенсации расходов по оплате отопления  согласно социальным нормам. К этой теме вновь возвращается директор УСЗН района О.А. Жукова.

Для возмещения расходов учитывается социальная норма площади жилья:

для одиноко проживающих граждан – 33 кв.м.; на 1 члена семьи, состоящей из двух человек, – 21 кв. м; на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек, – 18 кв.м.

Нормативы потребления топлива на 1 кв.м отапливаемой площади:

природный газ – 104,4 куб.м. (8,7 куб.м. в месяц); каменный уголь – 59,5 кг.; дрова – 0,193 куб.м.

Пример 1. Семья из 2 человек. Члены семьи имеют право на возмещение расходов ЖКУ. Отапливаемая площадь жилого помещения 60 кв.м. Газ со счетчиком.

Расчет: 8,7м³ х 42м² х 5,22489 руб/куб³ =1909,17 руб.

Пример 2. Семья из 2 человек. Право на возмещение имеет только педагогический работник. Расчет возмещения: 8,7м³ х 21м² х 5,22489 руб/куб³ = 958,97 руб.

В конце года (декабрь) проводится среднегодовой перерасчет. Сравнивается сумма, оплаченная педработником за услуги ЖКУ за год,  с суммой, возмещенной по социальной норме за каждый месяц в пределах социальной нормы. Если она за год возмещена не в полном объеме, то в конце года доначисляется и выплачивается разница.

При расчете возмещения ЖКУ важен размер площади, количество зарегистрированных граждан, количество членов семьи, имеющих право на возмещение расходов ЖКУ, вид  услуги (со счетчиком, без счетчика т.п.).

Кроме того, сообщаем, что в апреле 2017 года был произведен среднегодовой перерасчет по услугам за природный газ за 2016 год. Педагоги, у которых начисление и оплата проходили месяц в месяц, перерасчет не выявил недоплаты возмещения расходов ЖКУ. Тем, у кого месяц начисления не соответствовал месяцу оплаты (оплата проходила в следующем месяце), будет выплачена разница между выплаченной суммой возмещения по нормативу в январе  и суммой оплаты в полном объеме.

По всем вопросам можно обратиться в отдел приема и предоставления мер социальной поддержки УСЗН Сеченовского района по тел. 5-14-79.

Получить востребованную профессию в сфере ЖКХ – теплотехника, сварщика, сантехника, метролога и еще множество других – теперь можно в Арзамасе, где на базе техникума строительства и предпринимательства открылся очередной, 24-ый в регионе, ресурсный образовательный центр.

Кроме учебных классов центр имеет уникальный учебно-производственный полигон с лабораториями и мастерскими, а ориентированное на практику преподавание позволяет студентам уже со второго курса приступить к работе по специальности.

Двадцать пять педагогов центра прошли стажировки на профильных предприятиях и владеют самыми современными технологиями в ЖКХ. Поэтому в учебном процессе теория идет «в ногу» с практикой, и уже со второго курса студент вполне может начинать работать. Благо спрос на таких специалистов, которые в корне отличаются от киношного Афони, и в Арзамасе, и по области огромный.

Подобные инновационные образовательные ресурсные центры на базе существующих ПТУ и техникумов начали появляться в нашей области в 2007 году. За десять лет в регионе возникли ресурсные центры самых разных профилей – от судостроительного до электронного. Общими их чертами специалисты называют востребованность и эффективность. Везде «на выходе» предприятия получают готовых работников, а люди – работу!

Кстати, нашу, нижегородскую систему подготовки рабочих кадров оценил даже Президент России В. Путин. В прошлом году, выступая на открытии «Нижегородского машзавода имени 70-летия Победы», глава государства отметил высокую квалификацию работников в регионе и то, что их средний возраст не превышает 35 лет.

– Ни один наш ресурсный центр не имеет жесткой привязки к какой-то конкретной технологии или оборудованию! Такой гибкий подход позволяет их выпускникам чувствовать себя увереннее на рынке труда, иметь возможность найти работу на любом предприятии, где применяется современное оборудование и технологии, – отмечает губернатор В. Шанцев. – В этом году откроем еще три центра. Всего же нашему региону необходимо 30 ресурсных центров. Но это только на первом этапе.

Валерий Шанцев добавил, что в 2017 году новые ресурсные центры будут ждать абитуриентов в Павлове, Дзержинске и Нижнем.

В. Иванов

«Что изменилось с нового года в системе платежей за услуги ЖКХ?» — спрашивают наши читатели. На вопрос отвечает А.Н. Федосеев,  начальник Сергачского отдела (заместитель руководителя)  государственной жилищной инспекции  Нижегородской области.

— В феврале потребители жилищно-коммунальных услуг получат новые «платежки». В квитанциях появится новый пункт — общедомовые нужды. Плата за общедомовые нужды (ОДН) войдет в квитанцию отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Между тем, за воду и электроэнергию, используемые на ОДН, жильцы многоквартирных домов платили и раньше. Плата включалась в состав коммунальных услуг и складывалась из разницы между показаниями общедомовых приборов учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков в квартирах вместе с нормативными объемами тех, у кого нет индивидуальных счетчиков и данных общедомового прибора учета. Весь «небаланс» попадал в ОДН и распределялся на всех жителей пропорционально площади квартир. В этот «небаланс» входили и объемы ресурсов, о которых жильцы не сообщали или которые были украдены. С 01.07.2016 Правительством РФ установлено, что плата за ОДН не может превышать установленный норматив.

Теперь плата за ОДН будет взиматься в рамках платы за содержание жилья. Речь идет о чисто техническом перераспределении и не предполагает увеличения платежей. Если суммарно за все общедомовые нужды человек раньше платил 1000 рублей, эта же сумма перейдет в плату за содержание и ремонт.

Как и ранее, верхний предел платы за ОДН будет ограничен нормативом. Он, к примеру, установит, сколько должно уходить электричества на освещение лестниц в неделю или месяц. До 1 июня 2017 года региональными властями должны быть утверждены новые нормативы потребления ресурсов на ОДН — методика их расчета также прописана в постановлении Правительства РФ. Пока же будут использоваться действующие нормативы.

Подразумевается, что перерасход коммунальных ресурсов будут оплачивать управляющие компании. Это должно стать для них стимулом активнее использовать энергосберегающие технологии и бороться с воровством ресурсов.

Кроме того, в этом году меняется частота проверки исполнителем коммунальных услуг достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях приборов учета. Если раньше исполнителем такая проверка проводилась не чаще одного раза в полгода, то теперь не чаще 1 раза в 3 месяца. Помимо пломбы на индивидуальный прибор учета исполнитель коммунальных услуг может теперь ставить индикаторы, которые позволяют выявить несанкционированное вмешательство в работу приборов учета. Например, установку специальных магнитов.

Что касается владельцев квартир без приборов учета, то для них наказание ужесточается. Если раньше они получали платежки с повышающим коэффициентом 1,4 к нормативу потребления, то с этого года коэффициент увеличен до 1,5. Избежать повышающих коэфициентов по-прежнему могут лишь жильцы домов, в которых нет технической возможности установить приборы. В основном это ветхие и аварийные дома.

Администрация района заключила с АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (НОКК) концессионное соглашение

о сотрудничестве. Вопрос находится на постоянном контроле.

На прошлой неделе проводилось совещание по вопросам оказания услуг ЖКХ на территории района новой организацией, куда приглашались представители 45 потребителей. «Это не прихоть администрации, это необходимость, связанная с  возможностью проведения модернизации системы, чего невозможно сделать за счет средств районного бюджета и тем более – ЖКХ, — считает заместитель главы администрации района Д.А. Крупнов, курирующий вопросы ЖКХ. — Надеемся, с этой структурой обновятся коммуникации. Инвест-проект, рассчитанный на 15 лет, с вложением крупных сумм в инфраструктуру района согласовывается в министерствах и будет рассмотрен в РСТ области».

Сеченовский филиал («НОКК») начал работать у нас с 1 ноября. Сюда перешли 72 человека,  обслуживавшие коммуникации в МУП «ЖКХ Сеченовское». На совещании был представлен директор филиала А.О. Шарипов. Александр Орифович озвучил планы, которые головное предприятие намечает с участием областного бюджета на ближайшие годы. В райцентре со временем планируется установка автоматических модульных котельных вместо имеющихся (останется только квартальная,  которая будет реконструироваться). Предполагается замена тепловых сетей, реконструкция насосной станции: потери воды большие, эффективности нет. Будут внесены серьезные коррективы в систему водоотведения и очистки сточных вод.

Сейчас в коммунальных организациях, старой и новой, идет большая работа по оформлению, переоформлению документации. Вместе с тем многое предстоит сделать по заключению новых договоров с потребителями, и работа уже идет  вторую неделю.  Представитель НОККа озвучил свои планы, но многие не по всем пунктам с ним согласились в силу юридических тонкостей каждой организации или учреждения.

По мнению начальника службы тепло-водоснабжения ЛПУМГ А.В. Шеферова, процесс не может пройти мгновенно. Для филиала «Газпром трансгаз Н.Новгород»-Сеченовское ЛПУМГ необходим документ, согласованный с Региональной службой по тарифам. Регламент рассмотрения договоров — 30 дней. Подписание договора произойдет  только тогда, когда будут цифры тарифов и будет просчитана полная стоимость услуг. Если, предположительно, РСТ утвердит тарифы для новых коммунальщиков 28-30 декабря, то до 1 января, естественно, ничего нельзя будет успеть сделать.

Бюджетные учреждения, являющиеся государственными или муниципальными заказчиками, действуют в рамках  44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». У них тоже свои сроки. Заказчики заблаговременно формируют и размещают в Единой информационной системе  по закупкам в сети Интернет планы-графики, извещения об осуществлении закупки, информацию о заключенных контрактах, об изменениях контрактов и об их исполнении.

Обозначен вопрос: какие требования по состоянию сетей будут предъявляться к потребителям? У некоторых они требуют ремонта. Кто будет выставлять счета за ноябрь и декабрь? Оплата будет зачисляться на счет МУП «ЖКХ Сеченовское», т.к. тарифы действуют до 31 декабря, и филиал НОКК заключил с организацией агентский договор на обслуживание до получения новой организацией тарифов от РСТ.

Все нюансы обсуждаются в рабочем порядке. Во взаимном сотрудничестве заинтересованы все учреждения и организации, преходящие на обслуживание в новую структуру.

 Н. Железина

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства  обеспечивает выполнение поручения Президента Российской Федерации по  получению доступа к информации в соответствии с действующими стандартами о деятельности организаций коммунального комплекса.

ГИС ЖКХ представляет собой единый информационный ресурс (dom.gosuslugi.ru) в сфере ЖКХ. Система состоит из открытой части, где размещена общедоступная информация, и закрытой части (личные кабинеты граждан, органов власти и участников рынка ЖКХ).

Система ГИС ЖКХ позволит гражданам получать полную и актуальную информацию об управляющих и ресурсоснабжающих организациях, о выполняемых работах по дому, в том числе по капитальному ремонту, и оказываемых услугах, о начислениях за ЖКУ и задолженности, а органам власти — принимать взвешенные управленческие решения на основе аналитической информации, содержащейся в системе, по всей территории региона в режиме реального времени.

В ГИС ЖКХ граждане смогут голосовать в электронной форме по вопросам управления домом, определять рейтинги управляющих организаций, направлять обращения в организации и контролирующие органы, вносить показания приборов учета и осуществлять оплату по выставленным платежным документам, а также заключать договоры, в том числе на управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг. В системе предусмотрена возможность работать в бесплатном круглосуточном доступе со всеми нормативными правовыми актами РФ.

В ГИС ЖКХ предусматриваются форум, размещение новостей и иной полезной информации в сфере ЖКХ, реестры организаций сферы ЖКХ, зарегистрированных в системе, с отображением их местонахождения и обслуживаемых домов на карте, реестры объектов жилищного фонда, реестры лицензий управляющих организаций, реестры проверок, а также формирование аналитической отчетности.

В Сеченовском районе ДУК зарегистрировался в системе, филиал АО «Нижегородская областная коммунальная компания» проводит соответствующие процедуры. Информация для граждан по своим лицевым счетам должна быть доступна после 1 января 2017 года.

Работники ЖКХ устраняют аварию на водопроводе 21 июня

В области идет подготовка к новому отопительному сезону. На очередном заседании регионального правительства В. Шанцев, заслушав отчеты коммунальщиков об успехах, подчеркнул, что

качество коммунальных услуг и ресурсоснабжения для жителей области необходимо повышать.

Стоит отметить, что за последние два года ситуация с пуском тепла стабилизировалась: проходит плавно, так же, как и завершение отопи- тельного сезона. Более чем на 13% сократилось количество технологи- ческих нарушений и число обращений граждан.

На встрече в правительстве Валерий Павлинович предпочел не разда- вать дифирамбы положительным отчетам чиновников, потребовал боль- ше сил сосредоточить на новых задачах: «Для каждого пострадавшего от аварий – это личная проблема. Поэтому я и требую не закрываться ста- тистикой. Надо значительно улучшать ситуацию абсолютно по всем на- правлениям обеспечения жилого фонда и объектов социальной сферы». Что касается расстановки приоритетов ремонтных работ, то здесь гла- ва региона особенно подчеркнул, что планы ремонтных кампаний долж- ны отражать реальные потребности жителей, а не субъективные решения руководства.

В. ИВАНОВ

В Сеченовском районе к новому отопительному сезону начали гото- виться, едва завершился предыдущий. Проблем много, но они решае- мы. Регулярно проводятся заседания оперативного штаба по подготовке к зиме, который возглавляет заместитель главы администрации района Д.А. Крупнов. Сегодняшняя кампания отличается от предыдущих тем, что более жесткие требования будут предъявляться к паспортизации готовности к зиме многоквартирных домов. Представитель Жилищной инспекции не подпишет ни один акт, если не проверены дымоходы или вентканалы, или не отремонтированы, если они того требуют. Домо- управляющая компания провела обследование на ул. Полевой райцентра, работает на ул. Советской, далее – ул. Школьная. Проблема в том, что не все жильцы пускают в квартиры или их невозможно застать дома. В районе 80 многоквартирных домов, жители сами не должны быть равно- душными к этому вопросу: если предполагают, что есть неисправности, немедленно надо ставить в известность коммунальщиков.

МУП «ЖКХ Сеченовское» ведет ремонт в котельных, работает на ли- ниях водоснабжения и водоотведения. Они имеют большой процент изношенности, аварии случаются. В результате каждой из них остаются без холодного, горячего водоснабжения сотни людей, ощущается дис- комфорт в многоквартирных домах. Администрация района поставила задачу: принять все меры к тому, чтобы зимой, в 30-градусные морозы, не приходилось копать землю и устранять разрывы линий.

«Альпинист» работает осторожно

Тополя в микрорайоне В.Талызина за сельской администрацией давно уже стали головной болью населения,  власти и домоуправляющей компании.

По словам старожилов, деревьям уже по 70  лет. Болотистое место, люди в свое время посадили деревья для озеленения и в надежде хоть как-то осушить центр села. Тополь имеет мощную корневую систему, воду качает как насос, и даже при спиле его на срезе выступает вода. Так вот теперь эти деревья стали представлять большую опасность, обламываются большие сучки, падают на крыши, территорию, где ходят люди.

– Не один год мы пытаемся решить эту проблему, – говорит

глава сельской

администрации Т.В. Кочеткова. — Никто не брался за эту работу, т.к. очень близко строения. ДУК нашел специалистов с альпинистским снаряжением. Работу выполнили профессионально.

Сельская администрация и ООО «ДУК Сеченовского района» организовали спил и обрезку сучьев 14 деревьев у д. № 5 «а» на долевых началах. У д. № 6 «а» еще 14 таких же тополей.

Коммунальщики в этот же день ремонтировали и приводили в порядок детскую площадку внутри двора у четырех двухэтажек. Активная молодежь села накануне убирала территорию у пруда, планирует оказать помощь в уборке кладбищ. Население ул. Комсомольской не согласно с тем, что их зеленая улица из-за одного человека завалена металлоломом. Сельская власть принимает меры, но пока все тщетно, не помогают никакие предписания, штрафные санкции в адрес нарушителя.

В месячник по благоустройству в В.Талызине сегодня включились
активно.

Н. Викторова