14.06.2019
«Сложилась ситуация: долговые обязательства выполнены перед кредитной организацией в полном объеме, однако запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не погашена. Слышал, что наличие записи об обременении в ЕГРН может повлиять на дальнейшее распоряжение имуществом. Что делать?»
Разъясняет Управление Росреестра по Нижегородской области:
– Порядок снятия обременения в виде ипотеки зависит от того, была ли выдана закладная или нет. В случае, если закладная была выдана, заявитель может самостоятельно обратиться в банк и получить закладную с отметкой о погашении кредитных обязательств. Затем нужно обратиться в МФЦ с паспортом и заявлением о снятии обременения с недвижимого имущества. Банк также может самостоятельно подать заявление о снятии ипотеки (без участия заявителей), либо можно подать совместное заявление с банком о прекращении ипотеки, представив закладную с отметкой о погашении кредитных обязательств. В случае, если закладная не выдавалась, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке может быть погашена также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Государственная пошлина за погашение ипотеки не взимается. Срок снятия обременения в ЕГРН в виде ипотеки составляет 3 рабочих дня.